Thomas Weitl von der Buchbauer Projekt GmbH gibt bei Sitzung des Marktgemeinderates Einblick in die bisherige Planung
Schönberg. In der März-Sitzung wurde bekannt gegeben, dass auf dem ehemaligen Bolta-Gelände ein neues Fachmarktzentrum und Wohnungen entstehen sollen. Damals stellten Thomas Weitl von der Buchbauer Projekt GmbH und Architekt Tobias Maier von maier+maier architekten aus Vilshofen die Konzeptplanung vor.
In der jüngsten Sitzung des Marktgemeinderates standen nun der Billigungs- und Beteiligungsbeschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes Sondergebiet (SO) Einzelhandel und allgemeines Wohngebiet (WA) „An der Deggendorfer Straße“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes mittels Deckblatt Nr. 20 auf der Tagesordnung.
Das Gremium befürwortete die Beschlüsse, um das Projekt auf den Weg zu bringen. Einstimmig befürwortete das Gremium ferner, dass der Vorentwurf des Deckblattes Nr. 20, gefertigt durch maier+maier architekten GmbH, zum Zwecke der Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gebilligt wird. Ohne Gegenstimme ging auch der Vorentwurf des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung, gefertigt durch maier+maier Architekten, durch.
Bürgermeister Martin Pichler informierte in einer Rückschau, dass die Unternehmensgruppe Buchbauer das Areal gekauft und als Investor und Betreiber vorhabe, ein Fachmarktzentrum und rund 30 Wohnungen in verschiedenen Größen zu errichten. Auf dem seit fast 15 Jahren brachliegenden Industriegelände solle ein modernes Handels- und Wohnquartier entstehen, das zudem dem Ortseingang an der „Deggendorfer Straße“ attraktiv mache.
Thomas Weitl informierte über den aktuellen Stand der Planungen, die seit der Präsentation im März insbesondere zur Abstimmung mit den höchsten Fachstellen genutzt wurde. Vieles habe bereits abgearbeitet werden können. Man hoffe nun auf weitere positive Beurteilungen, um das Vorhaben in die Wege leiten zu können. Weitl informierte über den Abbruch des Altbestandes und die Neubelebung durch ein „Fachmarktzentrum mit Niveau“, mit Geschäften die vor Ort gebraucht würden.
Für Marktgemeinderat Andreas Geiß war aus dem vorgestellten Plan ersichtlich, dass eine Zufahrtsänderung vorgenommen worden sei, die nun verkehrstechnisch sicherer sei. Weiter hakte Geiß nach wegen der Parkplatzkapazität für Geschäfte, Kunden und Mitarbeiter. „Es sind 100 Parkplätze geplant, die erfahrungsgemäß ausreichend sind“, so Weitl.
Ob man schon wisse, welche Nutzung für die „alte Norma“ vorgesehen ist, wollte MGR Walter Süß wissen. Der Referent l merkte dazu an, dass man großes Interesse an der Weiternutzung der Norma habe. Es sei dazu aber noch kein abschließendes Konzept ausgearbeitet.
MGR Horst Jäger interessierte, ob die Regenrückhaltung ausreichend sei, was Weitl mit „Ja“ beantworten konnte. 2. Bürgermeister Günter Klampfl sieht das Ganze als „Abschluss einer unendlichen Geschichte“, bei der man weiterhin versuchen müsse, eine gute Basis zu schaffen. Klampfl lobte den Einsatz von Bürgermeister Pichler, der nach Nottingham geflogen sei , damit mit dem einstigen Bolta-Besitzer der Grundstücksvertrag positiv abgeschlossen habe werden können.
„Danke für das Lob“, erwiderte Pichler. Für ihn seien die positiven Beschlüsse wichtig, um in die Auslegung gehen zu können. Abschließend wollte der Vorsitzende noch das Zeitfenster erfahren. Weitl informierte, dass im nächsten Jahr mit dem Abriss des alten Gebäudes begonnen werden solle und das Grundstück „hergerichtet“ werde, um zeitnah mit den Baumaßnahmen beginnen zu können.
Der Vertreter der Buchbauer Projekt GmbH lobte seinerseits die konstruktive Zusammenarbeit mit dem Markt Schönberg. Er sei immer bestrebt, gemeinsam das Projekt auf den Weg zu bringen. In diesem Sinne freue er sich über die positiven Beschlüsse des Gremiums.
aus PNP vom 14.11.2020 von Olga Behringer